あなたの職場にピッタリな業務用エアコンを徹底調査！
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当サイトで紹介している業務用エアコン販売会社の中から、自社販売で、万が一の時も安心な24時間365日の電話サポート対応をしてくれるところを保証年数の長い順に3社ご紹介します。（2021年11月時点）オフィスや店舗に欠かせない業務用エアコンの導入をご検討されているなら、ぜひ参考にしてください。
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ダイキンHVACソリューション東京公式HP：https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/（2021年11月時点）
シャインエアー公式HP：https://www.shine-air.co.jp/lease/（2021年11月時点）
ACNエアコン公式HP：公式HPには期間の記載はありませんでした（2021年11月時点）
「今使っている業務用エアコンは、あとどれくらい使えるのだろう？」「買い替え時期の目安が知りたい」
そんな疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。
結論から言うと、業務用エアコンの寿命は“6〜15年”がひとつの目安ですが、実際の寿命は使い方やメンテナンスの有無で大きく変わります。また、寿命とは別に“耐用年数”という法的な基準も存在します。
この記事では「寿命」と「耐用年数」の違いや、業務用エアコンの種類別の耐用年数、そして寿命を延ばすための方法について詳しく紹介していきます。
業務用エアコンの「寿命」と「耐用年数」は似ているようで、実は意味が異なります。
「寿命」は、機器が故障して機能しなくなるまでの年数で、製品ごとに大きく異なります。使用環境や設置状況、メンテナンス頻度、部品の劣化具合などによって寿命は変わるため、同じ機種でも10年以上使えるケースもあれば、逆に数年で故障してしまう場合もあります。
一方の「耐用年数」は、税法によって定められた“目安の使用年数”を指します。正式には「法定耐用年数」と呼ばれ、主に減価償却費を算出するための数字です。
耐用年数はあくまで基準。耐用年数が10年のエアコンでも、手入れが行き届いていれば15年以上使えるケースもありますし、逆にメンテナンス不足だと5〜7年で故障する可能性もあります。
業務用エアコンの耐用年数は、すべて同じというわけではありません。エアコンの種類（構造・出力）によって、税法上の耐用年数が次の3つに分かれています。
※参照元：減価償却資産の耐用年数等に関する省令に掲げる耐用年数表 別表第1 機械及び装置以外の有形減価償却資産の耐用年数表 | 東京都主税局 [PDF]（https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tax/hyo01_01）
耐用年数はあくまで「資産としてどれくらい使えるか」を示した目安です。建物に組み込まれる大型設備ほど、構造がしっかりしており長期間の使用が前提となるため、年数も長く設定されています。
一方、一般的な業務用エアコン（6年）は、消耗品に近い扱いと考えられています。
建物の内部にダクトを配管し、建物の一部として機能するタイプです。もっとも構造が複雑で、本体も高価なため、耐用年数は15年と長めに設定されています。
前述と同じビルトイン型ですが、出力が22kW以下の場合は耐用年数が13年になります大型設備ほど機器サイズが大きく部品寿命も長い傾向があるため、出力によって年数に差がつけられています。
次のような一般的な業務用エアコンは、すべて耐用年数6年とされています。
建物に直接組み込まれているわけではなく、設置して使用する空調設備とみなされるため、耐用年数は短めです。
100万円の業務用エアコンを導入した場合、耐用年数6年なら年間の減価償却費は約16万円前後、15年タイプなら年間約6〜7万円になります。
固定資産の管理や買い替え計画を立てるうえでも、自社のエアコンがどの種類に当てはまるのかを知っておくことが重要です。
もっとも簡単で効果があるのは、フィルター清掃です。
フィルターにほこりがたまると、「冷暖房の効きが悪くなる」「電気代が上がる」「内部部品に負担がかかる」など、あらゆるトラブルの原因になります。
月に1回を目安にフィルターを外して掃除するだけで、熱交換効率が改善され、電気代の節約にもつながります。内部に異音やにおいがないか、軽くチェックする習慣も◎。清掃は手軽ですが、寿命を延ばすうえでとても重要です。
年に1回〜数回、専門業者のメンテナンスを受けるのが理想的です。内部の熱交換器やファンなど、素人では見られない部分に汚れや劣化が溜まりやすいからです。
定期点検を受けることで、「不具合が早期発見できる」「故障を未然に防げる」「長期間、安定した冷暖房を維持できる」といったメリットがあります。
耐用年数を超えて使う場合は、より頻繁な点検が必要です。古くなるほど部品の劣化やガス量の低下、電気系統のトラブルが起こりやすくなります。また、製造から長い年月が経つと、修理に必要な部品が廃番になっているケースもあります。
そのため、耐用年数を超えて使う場合は、点検頻度を上げることが非常に重要です。故障が大きくなる前に発見できれば、買い替え時期の計画も立てやすくなります。
当サイトで紹介している業務用エアコン販売会社の中から、自社販売で、万が一の時も安心な24時間365日の電話サポート対応をしてくれるところを保証年数の長い順に3社ご紹介します。（2021年11月時点）オフィスや店舗に欠かせない業務用エアコンの導入をご検討されているなら、ぜひ参考にしてください。
リーズナブルな料金と
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引用元：ダイキンHVACソリューション東京公式HP
(https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/)
10年
迅速対応＆
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引用元：シャインエアー公式HP
（https://www.shine-air.co.jp/）
7年
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引用元：ACNエアコン公式HP
（https://www.acn-aircon.com/）
期間の記載無し
※保証期間参照元
ダイキンHVACソリューション東京公式HP：https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/（2021年11月時点）
シャインエアー公式HP：https://www.shine-air.co.jp/lease/（2021年11月時点）
ACNエアコン公式HP：公式HPには期間の記載はありませんでした（2021年11月時点）
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【免責事項】「価格からトラブル対応まで｜業務用エアコン販売会社徹底比較ガイド」は2017年10月の情報を基に編集チームが作成しています。
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