あなたの職場にピッタリな業務用エアコンを徹底調査！
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業務用エアコンをリースすることにより、購入時と比べて初期投資を削減することができます。また定期的なメンテナンスがサービスに含まれているため、保守管理の手間を省くことも可能です。
ここでは、業務用エアコンのリースサービスを「おすすめの施設別」に紹介します。
【商業施設】
24時間対応サポート
トラブル発生時でも安心
ダイキンHVAC
ソリューション東京
引用元：ダイキンHVACソリューション東京公式HP（https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/）
【医療施設】
施設全体の空調の
電気代を削減したい
アトム
冷熱工業
引用元：アトム冷熱工業公式HP
https://aircon-f.co.jp/deals/lease.php
【オフィスビル】
オフィス移転にも対応できる
契約の柔軟性を重視したい
三菱電機フィナンシャル
ソリューションズ
引用元：三菱電機フィナンシャルソリューションズ公式HP
https://www.mefs.co.jp/service/detail/009.html
初期費用0円でまとまった資金を準備せずに月額費用だけで、新しいエアコンを設置できるサービスです。
契約期間は3～7年程度で、その間に修理が必要になった場合でも費用はかかりません。
24時間稼働のエアコンも対象に含まれており、エアコンの使用をやめる際も途中解約が可能です。
引用元：ダイキン工業公式HP
https://www.ac.daikin.co.jp/shopoffice/zeas_connect
ダイキンの「ZEAS Connect」は、業務用エアコンのサブスクサービスです。機器の設置から修理・管理までが月額料金に含まれており、契約期間中の無償修理や空調機の管理サポートが受けられます。また、契約期間満了後には最新機種への更新が可能です。オプションでフィルター掃除や空気清浄メンテナンスサービスも利用できます。
月額9,900円（税込）
（初期費用0円）
▼オプションメニュー（必要に応じて申込可能）
ポイント1
エアコンを長時間使用し続けると、熱交換効率やコンプレッサーの劣化などにより、電気代も増加してしまいます。
ですがZEAS Connectの場合、契約更新時に最新機種へ入れ替えるため、性能が上がったエアコンで省エネ・電気代の削減が可能です。
ランニングコストを最小限に抑えることで、経営の負担を軽減することができます。
ポイント2
ZEAS Connectの基本プランには、空調機管理サポートが含まれています。エアコンの室外機がネットに接続され、空調機管理を毎日チェックして記録。機器の異常を事前に察知することで早期対応が可能です。
また、1日1回以上の自動診断・記録によって、オーナー自身が行う目視点検の手間を省き、店舗の経営に集中できます。
ホテルや旅館に対応する業務用エアコンの機能や種類についてご紹介します。さらにホテルに宿泊した人が経験したエアコントラブル体験談も掲載しています。
客室・ロビー・廊下・宴会場・厨房など用途が多彩なため、負荷の最大値が読みにくいのが宿泊施設の特徴です。ピーク宿泊率や外気導入量、24時間稼働エリアを前提に、目安能力より10〜20％の余裕を見込んで馬力を決めましょう。
客室系と共用部系で系統を分け、中容量を複数台で分散させると安定した運転が期待できます。低騒音・部分負荷効率・デマンド制御への対応を重視し、室外機の設置環境（再吸込対策）や深夜運転時の騒音規制も事前に確認が必要です。
ロビーや宴会場は水平気流や4方向吹出でムラを抑え、デザイン性も重視されます。客室は直風回避・静音・個別操作に加え、誤操作防止の上限設定やカードキー連動が有効です。
大浴場やスパは除湿・防錆対応、レストランは空気清浄・脱臭、バックヤードは省エネ運転をそれぞれ優先しましょう。館内全体は集中管理や遠隔監視で一括制御し、混雑度やCO₂濃度に応じた自動調整も選択肢のひとつといえます。
宿泊施設の業務用エアコンは、客室や小規模スペースであれば、部屋の広さを基準におおよその馬力を確認できます。ただし、実際の能力選定では、天井高・窓の大きさ・方位・断熱性能・換気量・在室人数などによって必要な能力が変わります。
特にホテル・旅館では、客室の快適性や静音性に加え、ロビーや共用部のように人の出入りが多い場所への配慮も重要です。宿泊施設向けの一般的な馬力の目安（下記）を参考にしつつ、最終的には現地調査のうえで機種を選定することをおすすめします。
| 部屋の広さ（目安） | 畳数 | 馬力の目安 |
|---|---|---|
| 約17～38m2 | 約10～23畳 | 1.5馬力（P40形） |
| 約22～48m2 | 約13～29畳 | 2馬力（P50形） |
| 約27～60m2 | 約16～36畳 | 2.5馬力（P63形） |
| 約35～76m2 | 約21～46畳 | 3馬力（P80形） |
※上記は一般的な宿泊施設を想定した目安です。建物の構造、用途、使用環境、断熱性能、日射条件、換気量などにより、必要な能力は変動します。
一般的な客室では1.5～2.5馬力程度が目安となり、広めの客室や和洋室、複数人で利用する部屋では2.5～3馬力が選択肢になります。ロビーや食事処、大浴場の脱衣所など広い共用部では、面積や利用人数に応じて複数台設置やゾーンごとの空調計画を検討すると良いでしょう。
サービスや料理の質が高くても、空気環境が悪ければ施設の評価を大きく下げる原因になります。においや浮遊物質を取り除く空気清浄機能付きのエアコンを導入すると、清潔な室内環境を維持しやすくなります。
特にロビーやレストランは多様な人が出入りするため、ウイルスや花粉の対策としても有効です。
ホテルや旅館に定休日はなく、エアコンのフィルター清掃に時間を確保するのは容易ではありません。自動フィルター掃除機能付きのエアコンなら、ホコリの堆積を自動で抑え、清潔な状態を維持できます。
清掃にかかるスタッフの手間を減らせるため、運用コストの削減にもつながります。
人の出入りが多いロビーやレストランでは、在室状況に応じて温度や風向きを自動制御できる人感センサー付きエアコンが役立ちます。混雑度に合わせた空調によって快適性を維持しつつ、無駄な消費電力を抑えることも可能です。
電気代の削減を図りながらお客様の快適性を守りたい施設に、有力な選択肢といえるでしょう。
室内機を天井に埋め込む天井カセット形は、広いロビーや宴会場で風を隅々まで届けやすいのが特長です。壁面を有効に使えるためインテリアを損ないにくく、客室やレストランでも空間の美観を保ちやすくなります。
4方向・2方向・1方向と吹き出し方向を選べるため、部屋の形状やレイアウトに合わせた選定が可能です。
吹き出し口以外を天井内に隠せる天井埋込ダクト形は、和室の客間など意匠性を重視したい空間に向いています。外観からエアコンと判別しにくいため、旅館らしい落ち着いた雰囲気を守りたい場合に選ばれる傾向があります。
ダクトで複数の部屋に送風できる機種もあり、廊下や隣接する客室への対応にも活用されています。
天井面への大規模な工事が不要な天井吊り形は、既存施設の改修時にも導入しやすいタイプです。機器が露出しているため、故障時の点検や清掃作業へ迅速に対応できるのが利点といえます。
操作性が家庭用エアコンに近い機種も多く、お客様が温度調節をしやすい点も選ばれる理由のひとつです。
受付ロビーや客室、宴会場、厨房など、施設内にさまざまな用途の空間が存在する宿泊施設において、空調はお客様の満足度に直結する設備です。ここでは、ホテルや旅館向けに適した業務用エアコン（天井カセット形・天井埋込ダクト形・天井吊り形）の一例を紹介します。導入検討の参考にしてください。
画像引用元：ダイキンプロショップ公式サイト
https://www.ac.daikin.co.jp/shopoffice/products/indoor/sensing_flow
S-ラウンドフロータイプなら、360°全方向に気流を吹き出せるため、客室の隅々まで心地よい風を届けられます。壁面を有効活用でき、設置後の室内機が目立ちにくいため、ロビーや客室など意匠性を重視するホテルの空間に向いています。
広範囲に気流を届けられるため、広い宴会場や不整形な客室でも温度ムラを抑えやすくなります。風が直接当たって不快に感じるお客様がいる場合には、閉鎖材を使用して特定方向への吹き出しを止めることも可能です。
オプションの「ストリーマ除菌ユニット」を追加すると、プリーツフィルターで有害物質を捕集し、強力な分解力を持つストリーマ照射で室内の空気を清潔に保てます。さらに「ストリーマ内部クリーンユニット」を使用すれば、結露水による熱交換器洗浄後の乾燥時にストリーマを照射し、エアコン内部のカビ発生を抑制できるでしょう。
画像引用元：三菱電機公式サイト
https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldm/slim/outdoorunit/zr/
照明ラインに調和するすっきりとしたデザインが特長の天井カセット形業務用エアコンです。4方向天井カセット形は、4方向への吹き出しにより、廊下沿いの客室や細長い空間でも風を効率よく届けられます。
オプションの「アレル除菌フィルター」を使用すると、菌・ウイルス・花粉などを補捉して活動を抑えることが可能です。2014年5月発売以降の機種であれば既設のものへの取り付けにも対応しており、既存設備のアップグレードにも活用できます。
ムーブアイセンサーパネル接続時、人の位置や人数を検知して体感温度を制御する機能を利用できる点も見逃せません。運転データと外気温・室温・輻射温度から室温変化を先読みし、エリアごとの温度ムラを解消しながら快適な空間を維持します。人の位置や人数を検知して体感温度を制御するため、ロビーやレストランなど在室状況が変わりやすい空間でも効率的な空調が期待できるでしょう。
画像引用元：日立グローバルライフソリューションズ公式サイト
https://www.hitachi-gls.co.jp/products/building/inunit/hotel.html
客室での静粛性を重視して設計された天井埋込ダクト形の業務用エアコンです。ファンの翼形状と吹き出し口形状を改良することで運転音を抑え、就寝中のお客様の快適性向上に寄与します。
リモコンは日本語・中国語・英語に対応した多言語仕様で、海外からのお客様でも直感的に操作しやすい設計です。カードキースイッチへの対応により、チェックアウト時の電源自動オフも実現できます（接続には別売りのコネクターコードが必要）。
エアーフィルターは左右・手前のどの方向からでも取り外しが可能なため、客室の状況に応じたメンテナンス作業がしやすくなっています。製品側面のサービスカバーを活用すれば、熱交換器やドレンパンの簡易洗浄、フロートスイッチの動作確認も行えるでしょう。右仕様・左仕様をラインナップしており、左右対称の客室配置にも対応できる設計対応力の高さも魅力です。
埼玉県内のホテルで、複数の客室に設置された業務用エアコンが冷えないというトラブルが発生しました。点検の結果、室外機の圧縮機故障が判明しましたが、機器の老朽化により部品供給が終了していたため、4部屋分の空調設備を更新することになりました。既存の集中管理システムを維持するため、制御方式を確認しながら室内機・室外機を交換。営業を継続したまま2日間で工事を完了し、快適な客室環境を復旧した事例です。
業務用エアコンの
主要メーカーを比較！
特徴・選び方をまとめて確認
業務用エアコンはリースがお得？リースのメリット・デメリットを見る
当サイトで紹介している業務用エアコン販売会社の中から、自社販売で、万が一の時も安心な24時間365日の電話サポート対応をしてくれるところを保証年数の長い順に3社ご紹介します。（2021年11月時点）オフィスや店舗に欠かせない業務用エアコンの導入をご検討されているなら、ぜひ参考にしてください。
リーズナブルな料金と
充実のサポートが魅力
引用元：ダイキンHVACソリューション東京公式HP
(https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/)
10年
迅速対応＆
多数のメーカー取り扱い
引用元：シャインエアー公式HP
（https://www.shine-air.co.jp/）
7年
受付から提案、
アフターフォローまで
引用元：ACNエアコン公式HP
（https://www.acn-aircon.com/）
期間の記載無し
※保証期間参照元
ダイキンHVACソリューション東京公式HP：https://www.daikin-hvac-tokyo.co.jp/anshin/（2021年11月時点）
シャインエアー公式HP：https://www.shine-air.co.jp/lease/（2021年11月時点）
ACNエアコン公式HP：公式HPには期間の記載はありませんでした（2021年11月時点）
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